內地客成為近期不容忽視的購買力，並進軍至上車盤，將軍澳藍塘傲首輪成績亮麗，在首日大手買家認購時段中，就有4成單位由內地客掃入，屬近期上車盤之冠。
人民幣貶值加上中央調控樓市，內地資金積極尋找出路，適逢本港樓市回升，內地資金大舉入市投資港樓，現時更由豪宅蔓延至中小型單位。
首日大手揀樓 內地客佔4成
藍塘傲在周日（23日）首日開售，由員工及大手買家（最少購兩伙）率先揀樓，撇除7伙由員工買入後，當日大手成交共180伙，據發展商公布，當中4成、即72伙由內地客購入。
計及昨天的散客揀樓，亦再有約1成、即17伙落入內地客手中，兩天合共25%成交來自內地購買力，比例可算相當高，推算內地客兩天就斥近7億元掃入藍塘傲單位。其中最矚目的個案，可算是一組福建買家，斥資達兩億元掃入17個單位。
壓銀碼提供按揭 盡吸客源
此外，發展商「先易後難」壓低首批銀碼，首輪主力推出1、2房單位，首輪共172伙折實不需600萬元。從1房銷情亦可見，發展商的策略相當奏效，1房早在昨午3時已告沽清。
最後，發展商可承造最高8成一按或2成二按，令入場首期最低降至90萬元，盡吸首期不足的買家。
撰文:
梁永祥