2014-03-25
明報
【明報專訊】去年10月新地（0016）帶頭劈價推售的九龍站天璽貨尾單位，近期已陸續收樓；市場消息指出，去年曾大手購入天璽11個單位的內地商人吳長顯，部分單位近日先後減價100萬至200萬元、透過公司轉讓形式放售，減幅介乎逾4％至最多近8%，惟暫時未聞成交。
去年掃11伙天璽3伙Austin
資料顯示，在順德從事家具生意的吳長顯，去年因見新地減價促銷，先後購入11伙天璽；同時亦購入新世界（0017）和會德豐（0020）合作的柯士甸站The Austin 3伙，估計全數14伙共涉資約4.4億元，成九龍站一帶近年最大手掃貨的「大業主」之一。
代理指出，吳氏去年底把部分以公司名義購入、近日開始收樓的天璽單位，除以「賣殼」方式放售，並調低部分單位叫價，其中一個減價單位為星鑽璽高層J室，實呎538方呎，叫價由去年底的2550萬元，減至2350萬元，減價200萬元或7.8%，減價後實呎4.36萬元，但仍略高於市價。另吳長顯亦把部分單位放租，如兩個皇鑽璽高層A室，實呎958方呎，叫租約6.3萬元，實呎約65元。
另領高地產方偉業指出，九龍站擎天半島3座高層E室，實呎961方呎（建呎1274方呎），以2088萬元「賣殼」形式售出，實呎2.17萬元（建呎1.64萬元），與市價相若。原業主2009年以1380萬元購入，帳面獲利708萬元或51%。