2014-03-25
明報
【明報專訊】房委會資助房屋小組昨通過6月出售大澳天利苑85個居屋單位，及1個天水圍天頌苑的居屋單位，其中天利苑以市價七折定價，售價64.11萬至89.73萬元，市民上車不用百萬，月供只需約2,500元。房委會資助房屋小組主席黃遠輝表示，天利苑銷售對象針對退休人士及home office（在家工作）的年輕人，相信對他們有吸引力，有信心可沽清。
龍田邨一幢變居屋售
天利苑原為大澳公屋龍田邨內的天利樓，於1995年興建，樓齡19年，空置率一直高企，故房委會去年決定改作居屋出售。
今次出售的85個天利苑單位，實用面積介乎478至485平方呎，平均呎價為1,340元至1,850元。除天利苑外，房委會並會出售1個天水圍天頌苑的收回居屋單位，實用面積約650呎，售193.43萬元。
實用呎價低東涌居屋一半
參考其他離島居屋近期成交價，另一居屋大澳龍軒苑平均實用呎價達為3,515元；東涌裕東苑則為4,506元；相比之下，天利苑的售價低一半有多。
房委會資助房屋小組主席黃遠輝表示，天利苑的銷售對象為退休家庭及以home office方式工作的年輕人，相信對喜歡在寧靜地區居住或不用經常出入市區的人有一定吸引力，加上售價相宜，有信心可全數售出。房委會估計，出售天利苑及天頌苑的總收入為7,246萬元，扣除成本後估計有519萬元盈餘。
單人入息限額調高至2.2萬
另外，房委會通過調高今期居屋家庭申請的入息限額，在扣除強積金後，建議家庭入息上限為4.4萬元，資產上限為96萬元；單人入息限額則調高至2.2萬元，資產為48萬元，較上一期出售居屋調高10%。
今次綠表及白表的比例會維持6比4，當中會給予14戶原天利樓住戶優先揀樓，並維持家庭較單身住戶優先揀樓的做法；若綠表未用盡配額，會全數撥予白表。房委會預計6月接受申請，7月攪珠，8月揀樓。房委會將為天利苑單位提供1年保養期及10年結構安全保證。