2016-06-08
東方日報
二手樓價雖然企穩，惟個別港島藍籌屋苑仍錄低價成交。鰂魚涌太古城的海景花園單位，由於大部分擁海景故屬屋苑「瑰寶」，近日有低層戶累積劈價超過250萬元，以1,495萬元沽出，約兩個月再跌價約100萬元，返一四年底價位；同區康怡花園亦劈價，中低層戶減價170萬元，終以830萬元轉手。
康怡半年減170萬售
中原張光耀稱，太古城本月暫錄4宗買賣，其中青松閣低層G室，實用面積1,015方呎，屬三房海景戶，去年開價1,750萬元，因應市況於本月初已減至1,650萬元，終再減至1,495萬元易手，實用呎價14,729元，為海景花園現時最低價成交，業主一一年以1,130萬元購入。
張氏續稱，屋苑同類的翠榕閣高層戶，四月成交價1,598萬元，而現時綠楊閣一個低層G室放盤，叫價最平約1,680萬元。美聯吳肇基更指，碧滕閣高層最優質海景戶，售價高峰曾達2,330萬元。據悉，是次成交價，屬同類單位一四年底價位。
中原楊文傑稱，康怡花園本月暫錄3宗買賣，包括K座中低層9室，實用面積646方呎，約半年減170萬元，售830萬元，實用呎價12,848元。美聯鄧惠豪稱，鴨脷洲海怡半島剛錄首宗成交，3座中層E及F室以1,550萬元易手，實用呎價12,726元。
市區單幢200萬有找
市區錄做價不足200萬元成交，中原唐純兵稱，長沙灣順發大廈高層B室，實用面積143方呎，以198萬元成交。該行另稱，將軍澳新都城1期1座高層D室，售459.8萬元。
銀主貨再減價，消息稱，將軍澳東港城1座極高層銀主單位，減價後售約630萬元，實用呎價約1萬元屬低市價。另黃大仙現崇山約3日錄至少4宗蝕讓，新近5A座中層戶傳售740萬元，實用呎價約1.3萬元，約五年帳面獲利數萬元，料蝕使費。
相反，在上車需求推動下，居二市場再錄癲價。六福行稱，粉嶺居屋欣盛苑高層4室，實用面積645方呎，第二市場價售343萬元，實用呎價約5,318元。料做價創屋苑新高。
富誠地產稱，樂富居屋富強苑F座高層8室，綠表價售332萬元，實用呎價約8,279元，創兩房戶新高價；同屋苑F座三房戶，綠表價售480萬元，亦創新高。