2016-07-30
經濟日報
樓價回穩，差估署6月份私樓樓價指數按月橫行，過去3個月累升1.58%；另二手樓價指數連升兩周後微跌0.02%。隨着樓價喘定，第二季負資產個案錄1,307宗，按季減少125宗。
差餉物業估價署最新數據顯示，6月份私樓樓價指數報275.7點，按月無升跌，由於第二季錄得1.58%升幅，令今年上半年樓價跌幅收窄至3.26%，而按年則回落8.5%。
租金指數165.1點 連升兩月
5類單位中，只有實用面積1,722平方呎或以上的大單位，按月上升0.19%，並連升3個月共2.12%。而430平方呎或以下單位按月無升跌，其餘3類單位則按月下跌，以實用面積753.5至1,075平方呎中型單位按月跌0.4%最急。
至於租金方面，6月份整體私人住宅租金指數報165.1點，按月升0.49%，連升兩個月共1.1%，今年上半年跌3.56%，而按年則錄5.17%跌幅，另6月份以少於430平方呎單位租金升0.83%最多。
英脫歐後3周 CCL累升1.26%
而反映二手樓價走勢的中原城市領先指數（Centa-City Leading Index，簡稱CCL），最新報130.47點，連升兩周後，按周跌0.02%。本周指數主要反映7月4日至10日時二手市況，另較特首梁振英2012年7月上任時樓價指數報105.46點，仍高約23.7%。本周8大指數中，以新界西區升1.54%最多，報117.31點，創25周新高。總結英國公投脫歐後3周，CCL指數累升1.26%。
樓價喘穩，金管局公布最新數據顯示，今年第二季錄得1,307宗負資產住宅按揭貸款個案，較第一季的1,432宗，減少125宗，涉及按揭貸款共44.52億元（佔整體住宅按揭宗數的0.3%）。
金管局表示銀行自從2011年第一季起，並無錄得任何拖欠3個月以上的負資產住宅按揭貸款紀錄。相信對銀行體系不會構成衝擊。而中原地產研究部高級聯席董事黃良昇預期，第三季中原領先指數可上升到135點的水平，負資產數字可望重回1,000宗的水平。
另周末二手預約睇樓量連升5周，利嘉閣地產研究部估算，全港50個屋苑錄1,650組客戶預約睇樓，按周升3.1%，數字創近54周新高。