尚城特色戶平手離場

【明報專訊】新界爆發新盤戰前夕，作為供應重鎮的元朗錄低價二手成交。約5年樓齡的洪水橋尚城，有3房特色戶以583萬元易手，估計原業主平手離場。中原區域營業經理楊俊偉稱，尚城5座頂層特色戶，實用757方呎另連天台（建築992方呎），採3房1套間隔，新近以583萬元易手，實呎7701元（建呎5877元）；原業主2011年初以555萬元一手購入，雖帳面獲利28萬元，扣除釐印及佣金等使費後，估計平手離場。 現崇山一周5宗見血成交 此外，黃大仙現崇山於過去一周連錄5宗蝕讓個案，繼日前有銀主貨劈價出售，蝕逾300萬元後，新近再有2房戶蝕約28萬元沽出。市場消息稱，現崇山5A座中層A室，實用567方呎，以740萬元成交，實呎1.3萬元；原業主2011年以733萬元購入，扣除釐印費及佣金等開支後，料實蝕約28萬元或近4%。 另長沙灣順發大廈有開放式戶以198萬元沽；中原分行經理唐純兵稱，順發大廈高層B室，實用143方呎，新近以198萬元成交、實呎1.38萬元。新買家原擬租樓，但見上址造價不用200萬元，決定轉租為買；原業主2010年以87萬元買入，持貨6年帳面賺111萬元或1.3倍。 太古城低層3房實呎售1.47萬 美聯首席高級營業經理吳肇基表示，鰂魚涌太古城青松閣低層G室三房戶，實用1015方呎（建築1135方呎），1495萬元售出，實呎1.47萬元（建呎1.31萬元），而屋苑翠榕閣同類高層單位，4月以1598萬元售出，意味上址撇除樓層及景觀因素，樓價於2個月內回落6%。原業主2011年以565萬元購入，帳面賺930萬元或1.6倍。 中原分行經理曾顯業稱，東涌昇薈10座高層E室，實用434方呎1房戶，以1.38萬元租出，實呎租金近32元，料為區內1房戶租金新高，據悉租客為機師。業主2013年底414萬元購入，扣除管理費等開支前，租金回報約4厘。