美孚撻訂貨797萬易手 3個月賣貴42萬

【明報專訊】新盤銷情理想，二手樓價持續反彈，其中九龍老牌屋苑美孚新邨，一個實用面積逾700方呎的撻訂貨，最新以797萬元重售，實呎11,241元，售價較3個月前賣貴42萬元。 中原分行經理梁植霖表示，美孚新邨6期蘭秀道23號低層C室，實用面積709方呎（建築941方呎），原則3房間隔，今年7月曾以755萬元成交，惟買家撻訂。業主本月重新放售，並以797萬元成交，實呎11,241元（建呎8470元）。 原業主於2013年2月以665萬元購入，持貨逾3年半，帳面獲利132萬元，單位升值兩成。美孚新邨本月至今暫錄22宗成交，平均實呎11,114元。 麗港城特色戶近千萬成交 此外，藍田麗港城則錄得罕見的3房連天台特色戶成交。中原分行經理洪金興表示，麗港城25座極高層連天台特色戶，實用面積748方呎（建築932方呎），3房套房間隔，享內園景，最初開價980萬元，獲買家追價至990萬元承接，實呎13,235元（建呎10,622元）。原業主於2008年5月以500萬元買入，持貨8年多，帳面獲利490萬元，升值98%。麗港城本月至今暫錄得10宗成交，平均實呎12,500元。 海典居1428萬易手 逼歷史紀錄 馬鞍山受新盤氣氛帶動，部分同區二手屋苑亦錄高價成交。中原分區營業經理胡耀祖表示，海典居7座中層C室，實用面積1066方呎（建築1375方呎），3房連套房間隔，以1428萬元易手，實呎13,396元（建呎10,385元），成交價逼近去年屋苑歷史紀錄。據了解，新買家為換樓客，原業主於2007年以737萬元購入，持貨約9年，帳面獲利691萬元，升值約94%。 東堤灣畔實呎11094 今年新高 至於東涌東堤灣畔，亦錄今年新高呎價成交。美聯高級區域經理田國輝表示，東堤灣畔3座低層E室，實用面積521方呎（建築面積715方呎），2房間隔，成交價約578萬元，實呎11,094元（建呎8084元），創屋苑呎價今年新高。買家為同區租客，原業主於2009年7月以223.8萬元購入，帳面獲利約354.2萬元或1.6倍。