2014-03-25
星島日報
(星島日報報道)大嶼山大澳交通不便，卻提供低價居屋選擇。房委會通過於年中推售八十五伙由公屋改建的大澳居屋，售價六十四萬至九十萬元，全部是大澳天利苑單位，面積為四百八十方呎左右，最快八月入伙。雖然居屋位處偏僻的大澳，但房委會資助房屋小組主席黃遠輝認為，項目的價格具有吸引力，較受退休人士和「居家辦公」的年輕人歡迎。
位於大嶼山大澳的公屋屋邨龍田邨天利樓空置率高，房署建議改裝成居屋出售，房委會昨通過於今年中推出新一期居屋發售計畫，包括八十五個由天利樓改建而成的天利苑居屋單位，以及一個天水圍天頌苑單位。
天利苑居屋定價介乎六十四萬一千元至八十九萬七千元，單位面積四百七十八至四百八十五方呎，最低呎價僅一千三百四十一元，最快八月入伙。依九成按揭息率二點一五厘計算，分二十年攤還，月供僅二千九百六十元，便可購得六十四萬一千元的居屋單位。
房委會資助房屋小組主席黃遠輝表示，項目參考同區樓齡相若樓盤的成交價定價，地區偏遠的因素已反映在低樓價上，指項目價格具吸引力，相信很快會全部售出。黃遠輝表示，大澳屬鄉村式氛圍的社區，相信一些現時居住公屋的退休家庭，希望到較寧靜的環境居住，並擁有自己物業，會有興趣購買，而一些不用經常到市區工作地點的「居家辦公」年輕人，亦會覺得適合。
如單位全數售出，房委會可套現約七千萬元，與發展成本相若。天利苑前身天利樓提供八十五個公屋單位，僅得十四個單位租出，空置率偏高，黃遠輝坦言，當年編配單位數目可能超過社區所需，故日後在其他地區籌建公屋時，將會考慮當區對公屋是否有真正需要。
房委會委員黃成智表示，政府計畫發展大嶼山，加上市區樓價高，估計這批單位會受到市民歡迎，而且較多是一人申請者，希望房署可以調整綠白表比例，由六比四改至四比六。
2014-03-25