2016-10-25
明報
【明報專訊】近月不少豪宅新盤都由內地人購買，其中太古地產（1972）西半山殷然複式戶，由內地商人以2.01億元購入，實呎64,488元，創項目4月開售以來最高售價及呎價紀錄。
上述單位為殷然高層C室複式戶，實用面積3118方呎，連86方呎平台及1219方呎天台，成交價約2.01億元，實呎為64,488元。土地註冊處資料顯示，買家為郭勇（GUO YONG）及吳嫄嫄（WU YUANYUAN），據悉，兩人均於上海及深圳設有投資公司。
西貢竹洋路屋地1.15億「賣殼」
另市場消息稱，西貢竹洋路11號獨立屋地，剛以約1.15億元「賣殼」售出，物業現有實用面積2409方呎，實呎約4.8萬元，若以地皮面積4790方呎，可建樓面2874方呎計，每方呎樓面地價約4萬元。原業主於2010年7月以4550萬元買入，帳面勁賺6950萬元，升值1.5倍。九龍塘畢架山峰單號屋，實用面積2638方呎（建築3710方呎），亦以約1.1億元易手，實呎4.1萬元（建呎2.96萬元）；原業主於2005年以6268萬元購入，現帳面獲利4732萬元，賺幅75%。
普樂道1至5號傳40億獲洽
此外，近月市場先後有多宗超級豪宅成交，市場消息傳出，山頂普樂道1至5號，獲買家出價洽購，據悉業主早前以約40億元放售，物業佔地51,107方呎，可建25,553方呎，每方呎樓面地價約15.6萬元，但暫未獲證實。