2016-10-25
明報
【明報專訊】內地客入市豪宅新盤外，以本地客為主要銷售對象的新盤亦獲內地客大手掃貨。麗展（0488）及郭炳湘合作的將軍澳藍塘傲，連續兩天展開首輪363伙銷售，全數近沽清。發展商讓大手及散客分兩天揀樓，並稱首天大手買家中，有四成為內地客，比例冠絕近月首輪沽逾百伙的新盤，亦為近年新盤罕見。
明報記者 方可兒
藍塘傲於過去周日展開銷售，首輪363伙當中預留239伙供員工及大手買家認購，並沽出187伙。發展商表示，當中四成買家屬內地客；市傳一組福建買家連環購入17伙，包括1房至4房各類戶型，涉資約2億元。綜合發展商及市場統計，近月首輪售逾百伙的新盤，首輪內地客比例全不多於一成。即使上月開售、與藍塘傲同區的華懋將軍澳海翩匯，據發展商稱，內地客比例亦不足1%。
傳一組福建客2億掃17伙
至於藍塘傲首天未獲認購的176伙則於昨天供予散客揀選，不少買家昨早九時到達觀塘鱷魚恤中心。發展商雖已將買家分批登記，但現場仍然人頭湧湧，人龍更一度排至毗鄰apm商場及觀塘港鐵站。為縮減人龍，發展商呼籲每組登記人士只需有代理及買家各一人，又建議代理先安頓買家到附近食肆休息。據悉，項目昨天售出176伙近沽清，連同首日售出的187伙，兩天共售約360伙，套現近27億元。麗展高級副總裁潘銳民表示，項目短期內不會加推，但有調整價格空間。
內地調控 資金流本港樓市
美聯住宅部行政總裁布少明表示，近日新盤內地客比例逐漸提高，並先見於豪宅樓盤，如鴨脷洲南區．左岸的內地客比例便高約三成。他又表示，相較其他地區新盤，將軍澳為內地買家較為熟悉地區，再加上藍塘傲設大手優先揀樓安排，吸引鍾情較大銀碼物業的內地買家，斥資購入多個單位。他亦稱，因本月內地樓市調控措施擴至多個城市，部分城市更提高第二套房的首付比例，使資金流入本地樓市，造就藍塘傲的內地客比例較高。
寓加推86伙 最快周六開售
另外，今日將第二度加推的香港興業（0480）屯門寓，昨首度加推86伙，包括首推的一房單位及北翼單位，以定價計平均實呎15,048元，折實實呎12,866元，較首批11,988元高7%，但發展商表示，撇除景觀及間隔因素，實際加幅不超過1%，發展商將於今日再加推。
香港興業銷售及市務總經理史慕蘭表示，項目有機會今日公布銷售安排，最快周六揀樓，兩批單位合共折實巿值約7億元。她又稱，項目暫收約810票，當中有兩成半至三成為投資者，另有不足5%為內地客。