新界西北區成重鎮 下月新盤對撼搶客

新界西北區成新盤供應重鎮，下月將有兩個新盤推售，提供合共逾一千四百伙新供應，包括屯門珀御及元朗Grand YOHO。無獨有偶，兩個新盤均力推中小型戶，搶吸用家及上車客市場。 　　由新地發展的屯門珀御，位處於良德街，預計將於下月開售，主打開放式至兩房，料針對小型家庭客，可謂與同位於良德街的豐連「正面對撼」。該盤目前正待批預售樓花同意書，共提供三百二十一伙。 　　同系元朗Grand YOHO Development，料將於下月推第一期Grand YOHO，主打兩房戶，力吸家庭客，搶攻區內用家市場。該盤早前已獲批預售樓花同意書，共提供一千一百二十八伙。 　　美聯住宅部行政總裁布少明表示，新界西北區對中小型單位剛性需求強大，區內有不少潛在買家，一手新盤將會極力吸客；而下半年區內至少有兩個新盤開售，面對新盤供應量充足，發展商估計會以貼市價，甚至「低於二手價」開盤，確保銷情理想 　　中文大學全球經濟及金融研究所常務所長莊太量表示，樓市目前由用家主導，而換樓客為「辣招」關係，所以處於凍結狀態，相信中小型單位，可以釋放一定購買力。 　　另外，新地筲箕灣大型新盤形薈，突擊上載樓書，料亦將於下月登場。 項目共六百五十伙，間隔由開放式至三房戶，實用面積由二百八十一至八百八十九方呎。