2016-10-25
星島日報
(星島日報報道)隨着二手市場盤源減少，買家為求購得心頭好，不惜高價入市，其中，馬鞍山迎海2房戶，剛以878萬元沽出，呎價15086元創同類二手新高；而東涌東堤灣畔亦以578萬元，創今年同類單位新高紀錄。
中原副分區營業經理胡耀祖指，馬鞍山迎海5座中層F室，面積582方呎，擁全海景，屬2房連套房加儲物室間隔，據知，原業主一直叫價企硬，於上月以908萬元放盤，僅提供少量議價空間，該單位經已沽出，成交價約878萬元，呎價達15086元。據悉，造價為同類二手新高，呎價則創屋苑二手分層戶紀錄，更進一步追貼五期迎海•御峰的呎價水平。
美聯高級區域經理田國輝表示，東涌東堤灣畔3座低層E室，面積521方呎，2房間隔，以578萬元成交，呎價11094元，創屋苑今年以來同類新高，買家為同區租客。
中原高級客戶經理蘇文俊表示，馬鞍山帝琴灣凱琴居16座中層B室，面積1323方呎，以1356萬元成交，呎價10249元，為同類新高造價；另外，同區海典居7座高層A室，面積947方呎，以1060萬元成交，呎價11193元，高市價5%。
世紀21日昇地產席董事蔡嘉駿表示，北角健威花園B座中層6室，面積456方呎，2房間隔，以618萬元成交，呎價13553元，為今年以來新高造價。
中原副分區營業經理陳輝麟表示，青衣灝景灣6座高層H室，面積852方呎，3房連套房加儲物房間隔，原業主叫價1200萬元，放盤8天獲買家零議價承接，呎價14085元，買家為區內業主，另購單位予父母居住。
中原高級分行經理陳國威表示，屯門市廣場1座中高層C室，面積327方呎，2房間隔，以366.5萬元成交，呎價11208元，買家為用家，無睇樓便拍板入市。
中原資深分區營業經理黃惠霞表示，荔枝角美孚新邨單日錄得2宗千萬成交，其中，8期百老匯街98號中層C室，面積915方呎，採3套房間隔，最初開價1100萬元，剛獲外區用家以1048萬元承接，呎價11454元；4期百老匯街81號中層B室，面積1057方呎，以1050萬元成交，呎價9934元。
Q房網元朗高級營業經理李智豪表示，元朗尚悅10座中層D室，面積358方呎，屬2房間隔，以395.8萬元成交，呎價11056元，為同類造價新高，高市價6%，買家為本區用家。
美聯營業經理葉劍威表示，上水新都廣場3座低層H室，面積468方呎，2房間隔，原業主反價18萬元以488萬元成交，呎價10427元，買家為用家。
中原分行經理黃啟立表示，粉嶺花都廣場1座中層H室，面積392方呎，2房間隔，業主買入單位成交第1天，即開價11000元，議價後以10500元獲承租，呎租26.8元。
另外，根據土地註冊處資料顯示，大埔中心7座高層4室，面積451方呎，2房間隔，以515萬元成交，呎價11419元，為屋苑今年以來同類新高造價。