2014-03-25
星島日報
(星島日報報道)美國或提早加息，加上新樓盤加速推售吸客，部分業主主動減價及擴闊議幅沽貨，市場最新頻錄低市價百分之三至一成買賣個案，個別交易更錄蝕讓離場。
中原經理柯勇表示，將軍澳日出康城領凱轉手蝕讓個案，乃十一座中層LC室沽出，面積一千零六方呎，原業主於去年底以九百萬元放售，其後因市況回落，最近終減至七百二十萬元易手，每呎造價七千一百五十七元，低市價約半成，為屋苑近一年呎價新低。
據悉，原業主於一一年十月，以七百四十二萬六千元入市，持貨約兩年半轉手蝕約二十二萬多元，三年間單位貶值約百分之三。
沙田駿景園十一高層C室新近易手，市場消息指出，該單位面積九百七十四方呎，三房連套房間隔，原業主於九七年樓市高位時，以一千二百萬元購入，月前以九百五十萬元放售，及後減至九百二十萬元沽出，呎價九千四百四十五元，低市價約百分之三。
是次易手，原業主轉手蝕二百八十萬元，物業於十七年間貶值約兩成三。
世紀21北山營業董事嚴智贇示，北角海峰園崇峰閣高層F室剛易手，面積八百三十方呎，原業主以低市價放售，隨即獲區外用家以一千二百一十萬元承接，呎價一萬三千零三十九元，呎價一萬四千五百七十八元，低市價一成成交。另外，映灣園一座中層H室成交，面積九百五十五方呎，以六百二十六萬元易手，呎價六千五百五十五元，屬屋苑近期新低呎價。
中原高級分區營業經理許偉業表示，新葵芳花園D座低層5室，單位面積四百方呎，原業主於一二年九月，以二百九十六萬元購入上址，一直作出租，該單位租約期滿後放盤，由最初叫價三百八十萬元，減至三百四十萬元沽貨，減幅一成一，呎價八千五百元，低市價百分之五，原業主持貨僅一年多，須付樓價百分之五SSD稅即十七萬元，現易手獲利二十七萬元。
美聯首席高級營業經理張勛偉表示，馬灣珀麗灣二十一座低層G室，面積五百三十二方呎，剛由內地客以四百一十二萬元承接，呎價七千七百四十四元，屬貼市場價，該買家須繳付BSD及DSD稅額合共八十六萬多元。
利嘉閣高級經理鮑允中表示，九龍灣德福花園錄得約九十歲長者業主沽貨個案，單位為K座低層十二室，單位面積五百五十一方呎，以價五百三十九萬八千元成交，呎價九千七百九十七元，屬貼市價水平。
2014-03-25