2016-07-30
星島日報
年初遭流標的元朗凹頭住宅地，於昨日重新招標，財團紛表興趣競投，市場估值介乎6.6億至8.5億元，估計樓面呎價逾1800元；業內人士預計，在噪音問題等因素不變的情況下，財團將以審慎的態度競投地皮，惟相信政府會隨行就市，因此地皮再流標的機會微。
政府昨再度招售元朗凹頭住宅地，地盤約30.6萬方呎，地積比率約1.2倍，樓面面積約36.8萬方呎，可建約500伙，於昨日起招標，截標日期為下月26日。受近半年地價回落影響，地皮的估值由首次推出時逾11億元，大幅下調達40%，最新市場估值介乎6.6億至8.5億元，估計樓面呎價約1800至2300元。
地皮位於港鐵元朗站及錦上路站之間，鄰近爾巒及PARK YOHO等多個新地發展項目，因此以該集團投得該地皮的呼聲最高。新地副董事總經理雷霆表示，有興趣研究入標。凹頭地有港鐵行車天橋橫越，必須設非建築帶，發展商興建住宅時將受到限制，亦要處理噪音問題等，因此地皮在年初首次推出時，財團出價審慎，最終流標收場。
另外，新地於古洞南持有的一幅地皮，佔地約40.43萬方呎，當中只約3.23萬方呎是政府地，已獲批建90座獨立屋，新地近年計畫提高其地積比率至2.1倍，擬興建12座，樓高14層分層，提供1147伙，提供2至3房中小型單位，可建樓面增至約84.9萬方呎，惟昨日遭城規會否決。
據城規會文件顯示，規劃署認為方案不符合規劃意向，增加密度對周邊生態及交通形成負面影響，因而反對方案。