2016-06-08
星島日報
(星島日報報道)焦點新盤粉嶺囍逸於今日正式開售220伙，項目於昨日截票，接獲逾4000個登記，超額認購17.2倍，當中更錄得多組準買家大手入票，據悉，入票人士以年輕上車客為主，故吸引不少區內分支家庭入票登記，有意購入自住。
由信和發展的囍逸，於昨午6時截票，項目由推出首批單位以來，共接獲4000張入票，若以每票金額10萬元計算，市場已凍結約4億元資金。發展商於昨晚截收票數後，亦隨即進行抽籤，決定揀樓先後次序，並在今午2時起開售。
是次推的220伙，包括開放式至3房戶以及部分特色單位，以定價計，總值逾11億元，折實後平均呎價則為10697元，折實售價281萬至1240萬元不等，呎價9411至17657元。
據同區代理指，入票人士中，年齡為30歲內的年輕上車客為主導，約佔7成，而其中亦有約7成人士打算購入作自住，甚至是同區分支家庭，始終近年同區新盤選擇不少，早已累積一定購買力。此外，也有3成登記人士屬投資者，打算購入後作長線收租。
昨日現場所見，設於尖沙嘴商廈的展銷廳，仍然不乏參觀人流，眾多睇樓客在代理陪同下步入場內並參觀示範單位，氣氛良好，準備在截票死線前作最後決定，決定入市與否。
代理亦與場內的睇樓客「密密斟」，解決項目的各項賣點單位設計特色；此外，在芸芸睇樓客當中，更有兩位「小買家」到場，在母親相伴下，專心研究精緻的樓盤模型。
另一方面，是次推售，發展商配合多種置業優惠出擊，最高優惠額達樓價12.7%，同時與渣打銀行合作，為買家提供最高達樓價九成按揭，適用於400萬以下單位，佔項目約32%。
以售價最低的1座9樓D室為例，折實價約281萬元，選用9成按揭後，首期約28萬元，因此吸引不少年輕上車客入票。
市場估計，由於單位入場費較平，而且可承造較高成數的按揭，變相令首期支出成本下降，可望吸引手頭資金較少的上車客，以及年青人選購。
囍逸位處粉嶺和豐街，由2座物業組成，提供296伙，面積由235至750方呎，備有開放式至3房戶，其中主打2房單位，備有130伙，佔總數約44%，1房戶亦有102伙，佔總數34%。同時亦備有特色戶，包括低層連平台單位，以及頂層連天台戶。項目基座擁有2層商場，樓面共約2萬方呎。
另外，同系大埔白石角逸瓏灣I及II，昨更新價單，原先在周一結束的「逸瓏灣大賞」優惠，現延長至8月1日，內容亦有所改動，凡購買指定單位的買家，可獲得的現金回贈由以往的68.8萬元，減少至38.8萬元，但新增購買屋苑非指定單位的現金回贈，涉及18.8萬元。