2016-07-30
星島日報
新盤持續表現理想，帶旺市場，同時亦推動二手市場的睇樓氣氛，買家觀望態度轉為積極，百大屋苑預約睇樓量錄得1870組，較上周升4%，當中以上車及換樓客主導。而二手屋苑則分別錄得市價及高價成交，換樓客紛紛入市，其中，大埔帝欣苑更錄得3客爭1盤。
中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，過去一周僅餘少量貨尾單位推出市場，買家唯有在二手市場另覓心儀放盤，令二手睇樓氣氛熾熱，成交不斷。買家心態由觀望轉為積極，即使部分業主反價，也不惜追價入市。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，二手交投持續熱絡，加上樓價連續數月靠穩，後巿信心增，觸動業主神經，個別單位封盤反價，巿場不乏買家心急追價入巿，支持睇樓量續升，預期8月多盤齊發，新界區適逢有新盤開價，分薄區內上車客源，令睇樓氣氛受輕微影響。
百大屋苑周末預約睇樓量錄得1870組，比上周略升4%，其中，太古城、海怡半島和嘉湖山莊均錄得睇樓量上升，當中大部分等待時機良久的換樓客和上車客。
利嘉閣高級經理唐曉輝表示，大埔帝欣苑面積987方呎，開價850萬元連車位，旋即獲3組客人爭購，以零議價成交，呎價8612元，市價成交，買家為換樓客。
美聯首席高級營業經理吳肇基表示，鰂魚涌太古城本月已錄得34宗成交，其中太古城南天閣中層E室，面積715方呎，1060萬元連約成交，呎價14825元，市價成交。
中原高級分行經理伍錦基表示，將軍澳維景灣畔相連戶成交，單位為12座低層E及F室，面積分別為554及550方呎，合共1104方呎，以1380萬元成交，呎價12500元，市價水平，買家為同區換樓客，創本年以來屋苑的新高造價。
利嘉閣聯席事務董事余美寶指，紅磡黃埔花園單日錄得2成交，9期5座高層C室，面積727方呎，原叫價950萬元，898萬元成交，呎價12352元；12期2座高層B，面積607方呎，原叫價750萬元，738萬元成交，呎價12158元，均為市價成交。
祥益營業主任謝利官表示，天水圍柏慧豪園5座高層B室，面積502方呎，2房1廳，458.8萬元成交，呎價9139元，市價成交，創同類單位本年以來新高，買家為區外用家。
中原分區營業經理胡耀祖表示，馬鞍山銀湖．天峰1座中層E室，面積554方呎，以656萬元易手，呎價11841元，屬同類型單位本年以來新高，買家為換樓客。
世紀21分行經理莊瑞生表示，馬鞍山聽濤雅苑6座低層D室成交，面積516方呎，業主原開價510萬元，見有買家願意承接，市場上又缺盤，於是連續反價3口，以528萬元成交，呎價10233元，屬市場價，買家為上車客。
中原客分行經理黃懷恩表示，天水圍嘉湖山莊麗湖居 6座高層F室，面積442方呎，349.8萬元冇樓睇下成交，呎價7914元，市價成交，買家為用家。