2016-07-30
星島日報
6月樓價表現橫行，惟租金指數卻錄「兩連升」，最新報165.1，按月上升近0.5%，並從4月低位連升2個月，中小型與豪宅單位表現迥異，A至C型單位均全線上升，反觀大型單位則同時輕微下挫。
差估署最新公布6月私樓租售價指數，顯示租金發力上升，最新報165.1，較5月的164.3，輕微上升0.49%，幅度較4月份為低；年初至今則累跌3.6%，跌幅低於同期樓價。若較去年9月樓市高峰期，過去近10個月，住宅租金累計下跌約7%。
各類型單位中，以面積少於431方呎的A型戶表現較突出，最新報182.9，較5月上升0.83%，其次為753至1075方呎的C型戶，最新報146.9，按月上升0.75%，期間，D及E型大單位租金卻同時回落，最新分別報143.5及140.3，分別下跌0.62及0.57%。
樓價平穩，惟租金持續向上升，利嘉閣總裁廖偉強表示，每年年中均為租務旺季，因租盤供應少，而需求量大，造成多區的租金上升。租務市場上亦有不少為外資企業聘請的員工，合約一般為9月開始，員工會提早來港履新，因此令租務活躍，租金上升；另外，亦有一批持觀望態度的買家持續租樓，遲遲未打算入市，令需求增加。
沙田第一城向來為租務重鎮，中原分行市務經理關煜裕表示，以該屋苑為例，除受本地用家歡迎外，亦受內地學生青睞，近月的租預市場有近8成為內地生租客，並推高屋苑租金。