2016-07-30
明報
樓市轉旺，本財政年度首季唯一一幅市區地皮九龍油塘崇信街與仁宇圍交界的住宅地昨日截標，地政總署表示，合共收到13份標書，其中信置（0083）及新世界（0017）各自組財團入標，務求奪得近月罕見市區臨海住宅地。
地政總署收到13份標書，包括長實（1113）、新地（0016）、香港小輪（0050）、會德豐（0020）、華懋、遠展（0035）、富豪酒店（0078）等，另信置伙拍麗展（0488）及嘉華合組財團，新世界與萬科置業海外（1036）及資本策略（0497）合資；至於英皇國際（0163）與佳明（1271）另組財團入標。
建停車場及海濱走廊增成本
會德豐地產高級經理（物業估價及研究）何偉錦表示，公司亦持有區內相關住宅項目，出價已反映公眾停車場及海濱長廊的建築費用，預計興建中小型單位。華懋入標代表稱，公司推出九龍塘延文禮士道及將軍澳新盤後，着手補充土儲。英皇國際高級物業主任莊瑞梅表示，市區地皮罕有及具一定抗跌力，預計興建中小型單位。
地皮為住宅用地，地盤面積約11.3萬方呎，預計可建樓面約56.7萬方呎，地皮可望鯉魚門海景，為近月少數市區臨海及鄰近地鐵站的住宅地，市場預期可建約900個單位，而投得該地的發展商需興建171個泊車位的公眾停車場及闊度最少15米的海濱走廊。美聯測量師行董事林子彬估計，興建海濱走廊及泊車位將增加發展成本及時間，料將反映在發展商的出價上。市場預期，該地市值料約18.14億至28.34億元，每方呎樓面地價約3200至5000元。