2014-01-08
星島日報
(星島日報報道)為配合政府增加房屋供應，還未計算長策建屋目標，房委會五個財政年度內須興建八萬二千個單位，加上建築成本「三級跳」，「拖累」下年度租住房屋運作赤字預算，勁增逾一倍至十六多億元，創十年最嚴重赤字，令下年度整體運作盈餘「縮水」七成至六億元。
房委會財政未來數年面臨重大挑戰，為滿足政府二○一八年起五年供應十萬個公屋單位，以及一六／一七年起四年內提供約一萬七千個新居屋單位的目標，房委會需於一三／一四年起五個年度內，建約八萬二千個公屋單位，以及於一六至一八兩年度內提供約六千個新居屋單位。由於建造成本大增，加上新增建屋量，雖然仍未計算長策建屋目標，房委會的建築工程開支，下個年度起計三個年度，每年度勁飆三成，增至一六／一七年度的二百二十一億元，「重創」房委會財政。
由於新增公屋的建造工程陸續開展，有關成本已反映在財政預算中，假設公屋租金不變，房委會下年度租住房屋運作帳目運作赤字預算將超過十六億元，較本年度修訂預算赤字的八億元暴增逾一倍，創十年新高，平均每單位每月淨蝕一百八十四元。
因剩餘居屋已經售出，下年度資助自置居所運作盈餘，將由本年度的約二十億元，減三成至下年度的十四億元。包括商鋪及停車場的商業樓宇方面，下年度運作盈餘預算為九點二億元，與本年度的八點七億元相若。
綜合三類房屋項目，下年度預算僅有六億元運作盈餘，較本年度的二十一億元，大幅「縮水」七成，連同投資和特別項目，下年度總盈餘為三十七億元，亦較本年度減少三成半。
房委會財務小組委員會主席蘇偉文強調，即使現金流數年後急瀉，公屋租金按家庭收入計算，不受房委會財政狀況影響，就注資問題正與政府「保持對話」，適當時會尋求外間資源。他又解釋，房委會不應將長策建議建屋量的不明朗因素計入帳目，但房屋不可能一夜出現，即使有新建屋量目標，對未來一年的財政影響輕微。公屋聯會主席王坤認為，房委會應計算長策建議年均二萬三千個公營房屋建屋目標，將較現時的一萬五千個建屋量增加八千個，有關建造成本亦會增加約三分之一，較符合現實情況
2014-01-08