2016-02-11
經濟日報
尖沙咀凱譽重推以來銷情不錯，土地註冊處資料顯示，買家當中非本地客佔3成，當中絕大部分為內地客，亦獲不少老牌家族成員及投資者捧場。
去年10月重推 暫沽120伙
恒地（00012）主席李兆基私人持有的尖沙咀凱譽，自去年10月重推以來沽出約120伙，平均每伙涉及金額約1,400萬元，平均實用呎價約2.86萬元，屬中價豪宅項目，基於當時恒地旗下財務機構提供一按，包買家上會，故吸引不少投資者及內地客入市。
據土地註冊處資料顯示，如果以拼音推算，佔3成的買家為非本地客，當中絕大部分為內地客，以近年推售新盤一般內地客佔比不超過1成來看，凱譽內地客佔比屬高水平。其中一位楊姓內地客，以5,607.7萬元，大手掃入中低層3伙。
項目吸引不少名人及投資者入市，如企業家田家炳兒子田慶先，以1,270.5萬元購入高層E室，實用355平方呎，呎價3.58萬元。練馬師告東尼有關人士，斥1,177.3萬元購入中層E室；許姓資深投資者，以1,541萬元購入中層C室，呎價3.28萬元。
博雅購中層 作辦公室用途
金融界方面，上市公司博雅互動（00434）亦斥資近1,500萬元購入中層C室，呎價2.95萬元，作為辦公室用途；五龍電動車（00729）副總裁謝能尹以1,143萬元，買入中層D室，呎價3.18萬元。就連地產界興勝創建（00896）項目管理董事周嘉峰，亦動用1,229萬元購入項目高層E室。
不過，最近樓市投資氣氛已經逆轉，樓價已呈跌勢，反映二手樓價走勢的中原城市領先指數（Centa-City Leading Index，簡稱CCL），已較高位回落約8%，買家入市信心轉弱；此外，人民幣貶值之勢未變，過去3個月人民幣已貶值3%，現時內地客買港樓變相更貴，無疑打擊內地客及投資者的入市取態，相信這類買家亦會減少在港買樓，料情況難於短期內逆轉。