2014-03-25
經濟日報
房委會將空置率偏高的大澳龍田邨一幢85伙公屋改成居屋天利苑出售，逾40平方米單位售64萬至90萬元，今年6月接受申請；抽中市民最少付逾3萬元首期，便可圓置業夢。
房委會資助房屋小組委員會主席黃遠輝相信，單位對退休家庭及在家工作年輕人具吸引力、可全數售出，預期扣除開支可收回數百萬元盈餘，希望解決公屋長久空置、浪費資源的問題。
大澳天利苑前身為95年落成的龍田邨天利樓，落實改建前有14個租戶，已全數遷出，目前大廈和外部範圍正進行提升工程，預計今年4月底竣工。
首期最少僅3.2萬 圓置業夢
樓高12層的天利苑，86個單位中有1個會作管理處，餘下則改為居屋出售，面積44.4至45.1平方米，售價由64.1萬至89.7萬元不等，視乎單位方向景觀而定。
以最低售價64萬元單位為例，九成半按揭供20年，首期只需3.2萬元、月供3,148元；抽中市民花數萬元便可做業主。
家庭申請者入息限額為每月4.4萬元、資產限額96萬元；一人申請者入息為2.2萬元、資產限額48萬元；家庭住戶會較一人住戶優先揀樓。天利苑將於6月起接受申請，料7月抽籤，成功申請人於8月開始揀樓。
黃遠輝指，位於大澳的天利苑來往市區交通需時，相信對退休家庭及在家工作的年輕人較有吸引力，尤其退休人士較嚮往寧靜鄉郊環境；而定價低於100萬元，較市區或擴展市區為低，是市民可負擔價格，相信「好快會賣晒」。
連天頌苑1單位 6月接受申請
除天利苑外，另有1個位於天水圍天頌苑L座的收回單位，會於6月一併再推，定價193萬元。
若單位全數出售，房委會可收回逾7,000萬元，扣除建築及改建成本，估計有數百萬元盈餘。黃遠輝形容金額「微不足道」，但強調改建可扭轉空置率偏高、善用資源的問題。
資助房屋小組決定維持綠表及白表申請人的配額分配比率為6比4；黃遠輝指有委員建議白表比例增加，但相信沿用綠、白表申請人未用盡配額轉撥的安排，可彈性處理綠、白表需求。
公屋聯會：「餓得耐」估超購5倍
公屋聯會主席王坤形容市民「餓得耐」，相信天利苑會超額5倍認購，他認為該邨環境怡人，但多年來入住率不足一半，房委會應汲取經驗，在建屋時要考慮輪候家庭對住區的偏好。
撰文:張美琪