2014-03-25
經濟日報
撰文:唐榮
欄名:專家樓論
近期飯局，話題仍離不開韓劇《來自星星的你》，有說名牌橙色唇膏好「蝦」人、亦有說女主角千頌伊所用名牌的翻版熱。
有商場租務負責人表示，最近一年南韓連鎖店積極攻港，其中更搶貴地舖和商場租金。
這位老行尊口中的南韓品牌指的是ETUDE HOUSE，屬化粧品牌（見表）。新界區一位商場租賃負責人稱，刻意吸納多家南韓化粧品牌進場吸人流。另一商場負責人亦提到另一個南韓品牌SCHOOL FOOD，亦是人氣排隊餐廳，據聞6時吃飯4時要去排隊。
11%國際品牌 冀今年港設新店
唐榮早前看到一篇仲量聯行的報告指，2013年香港零售銷售錄得穩定增長，令香港繼續受到國際品牌青睞，成為品牌拓展亞洲市場的首要門戶。Retail Atelier報告，原來約有40個國際品牌於2013年在香港設立其首家店舖或首家獨立品牌店。零售商繼續投資在香港的現有店舖或設立全新旗艦店，這充分顯示他們對香港零售市場的信心。
據仲量聯行的報告，2013年國際品牌繼續競相在香港設立首家店舖，這些品牌包括來自美洲、歐洲、澳洲和亞洲的零售商，涉及時裝/配飾、珠寶/鐘錶、化粧品、餐飲、護膚和書店等各行業。若干品牌，例如Oroton、Topshop、Intimissimi及Innisfree，透過於街道上設立旗艦店以提高知名度。另一方面，Desigual、Volcom、Victoria's Secret及重臨香港的Michael Kors等品牌則較為謹慎，選擇在購物中心設專門店。
世邦魏理仕最新研究報告《零售商全球活躍指數》指，對零售商而言，香港成亞太區中第二目標市場，僅次於中國，有11%國際零售商期望2014年於本港開設新店。中國高踞亞太區之首，全球排第五，當中獲22%受訪零售商選為2014年目標據點。緊隨其後的有香港、新加坡、越南、印尼及馬來西亞，皆位列全球首20位目標市場。
推廣零售獨特性 維持競爭力
世邦魏理仕香港商舖服務部執行董事連志豪說：「由於香港有成熟的零售市場，加上業主對國際零售商持正面開放態度，吸引他們進駐及發展。但香港將不能再自恃為國際城市及進入中國的據點，我們須加以推廣本地零售熱點的獨特性、擴闊租戶組合和更專注於跨境增長以維持競爭力。」
看完一眾品牌名稱，四出找來商場等介紹資料惡補品牌課程，有興趣可看附表。Oroton去年首個香港據點開幕，OrotonGroup行政總裁Sally Macdonald當時稱：「香港位於亞洲區心臟地帶，方便往來區內各城市，是設立亞洲區地區總部的極佳地點。為配合集團未來擴展計劃，香港辦事處現已成為我們亞洲營運區的地區總部。我們一直以香港作為部分業務的樞紐，包括設計、採購、物流、倉儲等，現在我們會把拓展國際批發業務及店舖營運的功能也設於香港。」
環球各地品牌，不論是吸納本地消費者或海外旅客，即使租金昂貴、競爭激烈，還是會選擇香港這個戰場開打！
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