2016-02-11
太陽報
活化工廈即將煞停，早前申請的個案陸續獲批，英皇國際（00163）旗下屯門新安街及建發里兩幢申請作活化的工廈項目，於農曆新年前已獲城規會批出規劃申請，料將投入逾億元改裝作零售、餐飲及寫字樓用途，內部回報率高達10%，料最快兩年後落成。
收租料倍升 回報10%
該集團執行董事張炳強指，新安街15號工廈及建發里4號兩幢工廈活化項目，已獲城規會批出申請，現正向地政總署申請活化，樓面分別約5萬及20萬方呎，活化費用料高達逾億元，將作長遠收租，料屆時租金收入倍升，內部回報率高達10%，項目仍未交吉。
另外，灣仔皇后大道東373號酒店項目已平頂，希望今年可以入伙及取得酒店牌照。
另該集團西營盤維港峰早前推招標單位，已錄約50組買家參觀，並有數組買家洽商，惟暫未有入標，參觀買家包括本地、內地及外籍人士；地皮方面，集團有意獨資入標沙田大埔道地皮。
對於旺角街頭出現衝突會否影響樓市，張炳強指事件屬小規模衝突，經常發生，而整體樓市依然要視乎供求關係及整體經濟情況。他又稱，地產業始終為本港四大經濟支柱之一，若持續不景氣，對本港經濟將有所影響。
另外，香港置業工商舖資料，上月工商舖註冊宗數創近二十三個月新低，全月僅錄311宗，註冊金額錄約41.37億元，分別按月跌29%及20%。美聯商業李鎮麟稱，尖沙咀漢口中心低層全層，面積約1,200方呎，以約1,056萬元放售，低市價約18%。