2014-03-25
經濟日報
欄名:市況直擊
粉嶺花都廣場為區內熱門上車屋苑之一，入場費低見280萬、290萬元有交易，即使其3房戶約350萬元亦可上車，故備受上車和換樓客追捧。
3月至今花都廣場買賣交投平穩，暫錄得6宗成交，實用面積平均呎價約7,600元。區內多個私樓中，花都廣場兩房戶低於300萬元有交易，由於銀碼細，不乏外區上車客垂青。
外區客298萬上車
創富物業董事張銘均表示，早前一名外區上車客以298萬元購入花都廣場2座中層H室，實用面積392平方呎，建築面積549平方呎，實用面積呎價7,602元。此室原本開價315萬元，最終雙方議價約5%，達成交易。
約19年樓的花都廣場建有10座，提供2,700餘個單位，供應2房和3房間隔，兩房分大兩房和細兩房，分別在於廳區，大兩房為左右廳，而細兩房為方廳設計；至於3房戶一律淨3房，樓價約350萬元。
另外，要搵平3房，貼近火車站的粉嶺名都亦有供應。近日粉嶺名都7座低層D室，實用面積454平方呎，建築面積608平方呎，3房兩廳，向東南，成交價350萬元，實用面積呎價7,709元。