2016-06-07
經濟日報
近日樓價跌勢放緩，投資者開始出動撈底，集中吸納低水的二、三線物業，其中銅鑼灣駱克道一個唐樓單位，獲投資者以448萬購入作「劏房」。
投資者購入 料劏5房出租
市場消息透露，銅鑼灣駱克道323號頂層連天台單位，實用面積約670平方呎，連約368平方呎天台，業主原本叫價480萬元，近日減至448萬元易手，實用面積呎價6,687元，屬區內罕見低價單位。原業主於2001年以87萬元購入，持貨15年帳面升值4.1倍。
區內代理指出，項目樓齡雖然近70年，但由於單位呎價較低，業主放盤數天即時吸引多名投資者出價洽購，最終以448萬元易手，投資者部署購入單位作「劏房」，預計分間5個套房出租，個別可連天台，預計租金收入逾4萬元，租金回報逾10厘。
其次，元朗擊壤路金寶大廈低層C室，實用面積553平方呎，剛以約295萬元易手，呎價約5,335元，較市價低逾20%。買家同樣為投資者，購入單位作「劏房」，改建為4間套房出租，預計租金收入逾2萬元，回報率逾8厘。
另一方面，中原地產荃灣資深分區營業經理丘漢偉表示，荃灣青山公路荃勝大廈低層F室，實用面積277平方呎，2房間隔，業主在上周六放盤，叫價280萬元，隨即吸引多組買家搶購，次日即以250萬元沽出，呎價9,025元。