樓價持續上升，投資者加快入市。將軍澳藍塘傲及屯門NAPA，昨日均錄投資者掃貨，藍塘傲最大手一組買家斥逾2億元掃17伙，料兩盤單日投資者已動用17億元掃貨。
帝國集團及麗新發展（00488）藍塘傲昨日開始進行銷售程序，分階段推售363個單位，昨日先進行內部認購及大手客認購，最多可賣其中239伙，藍塘傲的單位以折實價計算平均每伙800萬元，屬於中價銀碼新盤。
藍塘傲沽190伙 今續銷售
在公開認購的部分，買家必須購入兩伙以上，而不多於4伙。消息指，有內地客以逾2億元，購17伙。另有一組本地客以近8,000萬元，連掃4伙大單位，為昨天最大手買家，當中包括2座頂層連天台特色戶，實用面積1,329平方呎，實用呎價25,789元，成交價3,427萬元，無論樓價及呎價均屬項目最高。而在員工內部認購的部分，麗新發展主席林建岳的三女、現任麗豐控股（01125）高級副總裁林顥伊或有關人士，亦斥近3,350萬元掃入兩個單位。
不過昨日賣樓的程序頗緩慢，銷售程序至昨晚深夜，麗新發展高級副總裁潘銳民表示對昨日銷售情況滿意，客源多元化，有個別買家更一口氣購入4個單位，最快今日加推單位。發展商表示，至昨晚8時，已售出110個單位。市場消息指，截至凌晨1時，項目售出約190伙，估計套現逾15億元，佔昨可發售單位79%，由於昨日全由大手客揀樓，故可理解全由投資者掃貨。昨日完成內部及大手客認購後，今日將讓散客（購買1伙）揀樓。
1客擲1950萬 買NAPA三單位
另一邊廂，會德豐地產旗下屯門掃管笏項目NAPA昨日開售，推售92個分層單位，分別為2房及3房單位。項目於昨天中午12時30分開始優先揀樓。據本報記者現場所見，買家以年輕夫婦為主，另有小量家庭客及中年夫婦到場。
會德豐地產常務董事黃光耀表示，首日開售出席率近8成，當中以用家為主，兩房單位亦較受歡迎。該盤亦有投資者購入3座3個單位作投資用，涉資約1,950萬元。最終項目首日共售出70伙，佔發售單位76%，連同早前成交洋房共71伙，套現逾4.6億元。
據悉項目投資者佔比約3成，即投資者涉資約1.4億元。以此計算兩盤投資者已合共動用約16億元掃貨。
黃氏指，將視乎NAPA銷情再作最新部署，未來一星期內會以招標形式再推獨立屋，亦有機會提價加推分層單位，料提價幅度溫和。連同其他新盤計算，過去兩天一手市場合共錄得約370宗成交，較上一個周末錄得的124宗，按周升2倍，屬於交投量活躍的一個周末。
撰文:
梁振鋒
梁可昕