2016-06-07
經濟日報
私樓竣工進度滯後，政府數據資料顯示，4月份落成量僅530伙，按月減少36%，為今年次低，累積首4個月只有2,333伙，相對於全年預測落成量僅達標13%。
政府曾預測今年私樓落成量達1.8萬伙，創近12年新高，但今年首4個月實際獲發入伙紙的私樓數目僅得2,333伙，只及預測落成量的13%，甚至較去年同期的落成量低出兩成。
豪宅達標率37% 表現最好
至於4月份單月則錄得530伙落成，較3月份的833伙減少36%，為今年1月錄得199伙後的年內單月新低。
近期滯銷的中型單位落成量明顯滯後，例如實用面積介乎754至1,075平方呎的大型單位，首4個月僅得146伙落成，較全年預測落成量（2,258伙），僅達標6%，為各類單位之中最少的一項。
豪宅及超級豪宅受歡迎，面積逾1,076至1,721平方呎的大型單位，首4個月共531伙落成，佔預測落成量達37%，為各類單位中達標比率最高的一項。
若以地區劃分，今年首4個月落成的私樓，較集中在港九市區，當中九龍區錄得1,108伙，佔整體比例達47%，包括華懋旗下九龍塘賢文禮士，涉及134伙；而新界區則只有474伙落成，佔整體比例僅20%。
多盤等入伙紙 料下半年回升
分析認為，今年初私樓落成量較緩慢，受年初季節性因素影響，加上新界區多個大型新盤待批入伙紙，預計下半年落成量將持續回升。
市場估計，下半年有多個大型項目，例如新地（00016）元朗Grand YOHO（2,508伙）、同系將軍澳天晉IIIA（960伙），及長實（01113）元朗世宙（1,129伙），均有望今年內落成，預計全年落成量可能達1.7萬伙，達標率逾94%。
撰文:
余敏欽