2016-02-11
明報
新春節日氣氛濃，加上各大發展商淡市下按兵不動，令今個長假期的新盤成交量，續在單位數字徘徊。綜合市場消息及一手銷售網顯示，過去5日新春長假合共只錄得7宗新盤成交，與去年4日新春假期成交量相若，連續3年錄得單位數字成交紀錄。不過，由於新春後將有多個新盤魚貫出籠，預計本月底至3月初有機會推售的7個主要新盤共涉2110個單位，意味一手盤將再次成為市場主導。
雖然多個發展商趁春節推出新春優惠，希望吸引買家入市，惟綜合市場資料，由上周六至昨日（即年廿八至猴年年初三）5日新春長假，合共只錄約7宗買賣，涉及新盤包括恒地牽頭（0012）的馬鞍山迎海．星灣御（售出2伙），另香港小輪（0050）發展的深水埗海柏匯、長實地產（1113）元朗世宙、新地（0016）元朗錦田北峻巒1A期、信置（0083）大埔白石角逸瓏灣I和同系天賦海灣，則各售出1伙。
恒地系樓盤累售3伙 成績最佳
不過，若單計猴年，即踏入年初一後至昨日，市場只錄2宗一手成交，且同為恒地或香港小輪旗下新盤，包括年初一售出的一伙海柏匯；而迎海．星灣御昨日亦售出一伙，單位屬實用1015方呎的第17座高層A室，成交價1589萬元，實呎15,656元。
另英皇國際（0163）執行董事張炳強透露，旗下西環維港峰早前推出的8個複式單位（當中7個招標發售），市場反應理想，春節期間錄得50組準買家參觀，當中數組正在洽購中，預料短期內可錄得成交。張續指，早前旺角發生的騷亂，同類小規模事故間有發生，並認為樓價主要視乎供求、整體經濟及就業情况而定，相信事件不會對樓價造成影響。
雖然新春假期新盤成交數字低企，但事實上，多個發展商都已預備在本月底前推盤，長實、新地及新世界（0017），更有機會擺出「雙龍出海」陣勢；其中長實擬推出伙拍郭炳湘私人發展的亞皆老街君柏（228伙），以及元朗洋房項目娉廷（41伙）。
新地長實新世界擬雙龍出海
「月月有樓賣」的新地，亦擬同期推出何文田天鑄二期（271伙）及元朗德業街映御（523伙），當中映御已於新春前上載樓書至物業網站。可留意的是，君柏與天鑄2期更有機會同期對撼，成兩大龍頭發展商今年首次較量。新世界亦擬本月內推出西貢清水灣豪宅傲瀧（680伙）、以及西區德輔道西瑧璈（191伙），前者已上載樓書；若連同恒地牽頭馬鞍山迎海5期（176伙），單計四大發展商，短期內將有2110伙單位可推出市場。
明報記者 林尚民