2016-07-29
經濟日報
正當沙田第一城的2房細單位月內四度破新高價下，大埔市中心的上車盤頓時成為市場焦點，2房平均門檻僅由350萬元起，若不嫌內籠細，翠屏花園的叫價可低至270萬元。
大埔中心 景觀選擇多元
利嘉閣大埔區助理分區董事林慶文指，以規模而言，大埔中心屬市中心最大型屋苑，分作6期22座發展，提供逾4,000個單位，並主攻2房戶型，由於屋苑坐落於市中心心臟地段，大型商場、巴士總站等近在咫尺，即使與港鐵大埔墟站有一段駁腳車程相隔，但無損其受歡迎程度。再者，屋苑的3至5期不乏河景，甚至吐露港景的單位可選，景觀上亦多元化。
以叫價而言，目前大埔中心平均叫價約350萬元，市場約有35個單位放售。值得留意的是，3期即20至23座，因位處林村河以南，與市中心點雖僅一橋之隔，但環境相對較靜，樓價亦較低，若愛好人流少，或樓價預算較緊張者，3期不失為首選。
八號花園 實用率高見稱
除大埔中心外，市內不乏小型屋苑，當中，實用率高見稱的八號花園為其一。屋苑由4座物業組成，同樣以提供2房為主，正因為間隔見用，單位以自用居多，目前放盤不足10個。此外，由於單位面積較大，入場門檻相對較大埔中心為高，叫價由370萬元起。至於市內提供最細面積的翠屏花園，實用面積260餘平方呎的原則1房戶，叫價可低至270萬元有交易。
撰文:
陳嘉敏