2016-06-07
經濟日報
欄名: 交易現場
6月首5天，青衣盈翠半島已錄得5宗買賣成交，交投量已超越5月全月4宗。一個2房樓王剛於周六放盤當天，即吸引14枱客睇樓，即日由區外新婚客出價680萬元承接；另一個自製相連戶無樓睇以1,210萬元沽出，累減140萬元。
呎售13127 新婚客購
即放即沽的2房樓王為盈翠半島2座高層H室，實用面積518平方呎，單位之前放租，租客遷出後求售，開價690萬元，放盤首天即成為市場焦點，吸引約14枱客睇樓，皆因市場能睇樓的2房戶寥寥可數。
再者單位質素高，上述2房樓王向西北望海景，市場不乏一班等待中的實客，一對區外新婚客睇樓約半年，對市場價格和單位質素已心中有數，即睇盈翠半島2座高層H室，即傾價，最後賣方減價10萬元，以680萬元易手，實用面積呎價13,127元，售價為今年同類最高價，原業主於2007年以300萬元購入，帳面獲利380萬元。而去年高峰期同質素單位曾以766萬元高價易手。
自製相連戶 1210萬售
美聯青衣城機鐵站分行高級營業經理蘇順華坦言，目前2房戶放盤單位絕大部分無樓睇和連租約戶，交吉可睇樓僅得11座一個低層戶，實用面積約522平方呎，開價606萬元。
此外，自製相連戶亦錄成交，該單位為7座高層A和B室，實用面積合共1,038平方呎，以1,210萬元易手，此相連戶放盤約1年半，早前開價1,350萬元，單位有租客，故無樓睇，至5月中叫價調低至1,300萬元，最終以1,210萬元易手，累減140萬元，新買家為同區換樓。蘇順華指出，2016年至今，盈翠半島錄得5宗相連和或特色戶轉售個案，樓價介乎1,210萬元至1,876萬元。