2016-06-07
經濟日報
本港零售即使轉弱，仍吸引不少國際品牌來港。世邦魏理仕報告指，去年共有73個新晉品牌選擇落戶香港，數目由2014年全球第5，跳升至第1位，當中逾半為餐飲。
去年排第5跳升首位
據世邦魏理仕《零售業務全球化》報告指，去年香港成為全球最多零售商首次進駐的市場。
報告指出，香港去年吸引了73個新晉國際品牌首次設點，較2014年58個，高出26%，亦令排名由2014年的第5位，升至最新的全球第1位，次席為新加坡，共吸引63個品牌落戶，排名與2014年不變，至於2014年的冠軍日本東京，則跌至第3位，數目則由63個，減至57個。至於國際零售商滲透率方面，香港位列全球第7，有45%受訪零售商目前在香港設有分店，而英國倫敦則排首席，品牌滲透達57.9%。
世邦：舖租跌 利中檔品牌
受內地客減少消費影響，本港零售業去年已轉弱，至今年情況更差，世邦魏理仕商舖報行董事連志豪指出，即使零售業遇不少阻力，去年仍吸引大批國際品牌來港，反映品牌看重香港市場，認為落戶本港，品牌獲認受性較高。他指出，該行預期今年商舖租金仍下跌，而租金調整後，有利中檔貨品及生活品味的零售商開拓，他指，目前不少大型商場業主，有見奢侈品市場銷售轉差，均有意招攬生活品牌相關的商戶填補。
此外，餐飲業亦有所擴充，報告指，去年73個新晉品牌落戶香港，其中37個為餐飲品牌，佔總數逾半，其中以日本、韓國及台灣品牌最活躍。
事實上，近期亦有不少國際連鎖品牌來港開業，如美國餐廳Hooters以每月33萬元，租中環雲咸街一舖位，作香港首間分店，料短期內開業。連志豪指出，相比起零售市場，餐飲業受旅客減少的衝擊較低，而去年有不少銀座式商廈落成，樓上餐廳有所增加，料今年餐飲業尚有擴充空間。
另美聯營業董事許諾謙表示，佐敦彌敦道333號加盛商業中心地下B號舖，現進行放售及放租。物業面積約800平方呎，現以1.8億元放售，並同時以24萬元放租。
撰文:
梁建國