2016-06-07
經濟日報
潛在供應續增，發展商加快推盤步伐，上月再有3個逾30個月的長樓花期項目申預售，加上同期僅1個新盤獲批，令待批總伙數增至14,526伙，創3年新高。
上月3盤申預售 涉1885伙
地政總署昨公布，上月再增3個新申請項目，合共提供1,885伙，而且全屬樓花期超過30個月的新盤。新申請包括當中伙數最多的保利（00119）啟德沐寧街9號項目（931伙）、恒地（00012）青山公路古洞段88號（590伙）及宏安地產（01243）馬鞍山恒光街15號項目（364伙），宏安集團早前已為同區馬錦街9號申請預售，連同恒光街項目兩盤共涉1,004伙。
上月只有粉嶺囍逸（296伙）獲批預售樓花同意書，另一方面新申請又再增近2,000伙，令5月份累積待批預售樓花同意書的新盤增至14,526伙，按月再升約12.3%。美聯物業指，累積數目屬2013年5月後的3年高位。美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，今年首5個月的新申請樓花已達去年全年16,392伙的62%，料在發展商積極推盤的情況下，今年全年新申請或達1.8個，可創14年新高。
為把握推盤有利時機，發展商早早為樓花期較長的項目申請售樓紙，務求在旺市時可以適時推盤應市，而上月3個新申請項目均屬中遠期樓花，其中恒地上水古洞項目樓花期約35個月，早前發展商曾透露，項目將會打造成中低密度豪宅，包括洋房及分層單位。
啟德沐寧街項目 供931戶
至於未來供應重鎮啟德新發展區，早前啟德1號已開始搶閘軟銷，料刺激同區樓花期約31個月的沐寧街9號項目亦加快部署，申請售樓紙，令區內已累積5個新盤待批預售，涉及3,846伙。
新地（00016）旗下錦田北PARK YOHO Venezia及屯門良德街於今日公布最新部署，料月內可同步推出。
另外，根據地政總署報告顯示，兩個早前已申請預售的項目公布名稱，分別是南豐旗下柴灣道33號項目（470伙）名為Island Garden及宏安馬鞍山馬錦街9號（640伙）名為薈朗。
撰文:
戴雪穎