2016-07-29
經濟日報
盤源收窄，買家轉投另類盤源，其中將軍澳顯明苑一個無契單位，於拍賣場獲搶高3成以189萬元沽出，仍較市價平兩成。至於藍田興田邨事故單位，放盤近3年終以138萬元售。
顯明苑高層11室，實用面積213平方呎，屬無契單位，昨透過測量師行拍賣，開價145萬元，每口叫價2萬元，獲3組買家競投，叫價至147萬元時，有買家一口承價10萬元，叫價提升至157萬元，最終經過13口承價，以189萬元（已補地價）沽出，實用呎價8,873元，較開價高出3成。
比較屋苑同戶型單位，7月份成交價235萬元，是次無契樓較市價低約2成。但要注意無契樓不能承造按揭，需一口氣支付全數樓價，故買家多是有實力的收租客。
興田邨事故單位 綠表138萬售
其次，藍田興田邨疑似事故單位，放盤近3年終沽出。單位為恩田樓低層，實用面積443平方呎。據悉單位於2013年10月開始放盤，叫價190萬元，惟乏人問津，至近日獲買家以138萬元（未補地價）承接，呎價3,115元，較市價平約3成。
世紀21聯誠物業董事謝寶昭指，目前興田邨僅餘一個同戶型單位，綠表叫價要約230萬元，相比下，上述單位樓價平，吸引用家入市。
樓價回穩，公屋物業同受惠，金匯地產經理密雪英指，黃大仙東頭邨祥東樓低層15室，實用面積491平方呎，以368萬元（已補地價）沽出，創屋苑樓價新高。另竹園北邨蕙園樓低層21A室，實用面積217平方呎，以208萬元（已補地價）沽，呎價9,585元創屋苑今年新高。
撰文:
文倩婷