2016-07-29
星島日報
(星島日報報道)按揭市場競爭再升溫，曾高調宣戰的東亞銀行（023）變陣應對同業的低息低門檻攻勢，由本周三開始將其定息按揭計畫的首年按息由原來1.8厘降至1.75厘，第2年起按息由原來H加1.6厘下調至H加1.5厘，看齊市場最低水平，而低息貸款門檻僅需200萬元，低絕全行。
東亞發言人向本報表示，該行首年定息1.75厘、次年起為H加1.5厘的的定按計畫由本周三（27日）生效，並指該行一直有留意市場的情況，是次調整按息主要為保持競爭力。至於貸款門檻方面，如客戶的按揭貸款為200萬元或以上，並持有東亞的銀行戶口及信用卡，便可享次年起H加1.5厘的息率，如貸款額低於200萬元，次年起的按息為H加1.7厘。
若參考昨日1個月港元拆息0.24厘計算，現時市面上H加1.5厘的按息實際為1.74厘，換言之，東亞定按的首年息率稍高於市場H按水平。
美國維持利率不變，金管局表示，日前美國聯儲局會後聲明未有對何時再次加息作出明顯的表態，相信這是因為美國經濟和國際金融環境存在頗大的不確定性。因此，大家仍需小心謹慎管理風險，做好準備去應對金融市場可能出現的不穩和波動。
中原按揭經紀董事總經理王美鳳預期，下半年新造按息將維持低企，但需留意當港美息差開始拉闊，資金或由港元流向美元，令拆息上升，市民每月供款負擔亦會隨之增加，而定按計畫則有利於鎖定按息，免失預算。