2016-10-24
明報
【明報專訊】屯門碼頭區新盤寓開賣在即，有買家搶先入市同區二手盤。屯門兆禧苑一伙高層戶，在自由市場以實呎9349元售出，創屋苑呎價新高紀錄；置安居高級客戶經理鄭業基稱，兆禧苑A座高層4室，實用338方呎，業主本月中以320萬元放盤，推出一周以316萬元售出，實呎高見9349元。鄭續稱，上述原業主2013年以213萬元購入（自由市場），剛過3年辣稅期限，帳面賺103萬元或48%。
另祥益高級營業經理邱家邦稱，屯門海翠花園新近錄得3座E室成交，單位可望海，實用609方呎，成交價508萬元，實呎8342元，因較同區新盤呎價為低，吸引用家入市。原業主2002年以118萬購入單位，現帳面賺390萬元或3.3倍。
海翠609呎海景戶508萬沽
中原首席分區營業經理楊文傑稱，鰂魚涌康怡花園R座中層3室，實用461方呎2房戶，以721.5萬元成交，實呎1.56萬元。另屋苑過去兩日錄2宗複式戶成交，以分別1188萬及1200萬元成交。屋苑本月至今暫錄9宗成交，平均實呎1.5萬元。
另中原十大屋苑過去兩天錄12宗成交，較上周末再度跌兩成。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑稱，將軍澳及屯門有新盤首次開售，部分買家參觀示範單位之際，亦在二手市場尋寶，惟二手樓價近日升勢急，買家需時考慮入市。
美聯統計，十大屋苑過去兩日錄約8宗成交，較上周末13宗成交跌38%，是自今年3月5及6日至今，過去35個周末、即逾7個月來周末新低，當中鴨脷洲海怡半島、藍田麗港城、紅磡黃埔花園和沙田第一城，均告零成交。