2016-06-07
東方日報
新盤潛在供應攀升，地政總署資料顯示，截至上月底共有31個新盤待批預售樓花同意書，共涉14,526伙，按年升逾12%，更創三年新高，單是上月便有3個新盤入紙申請預售，包括保利置業（00119）九龍啟德沐寧街9號項目、恒地（00012）上水古洞項目及宏安地產（01243）馬鞍山恒光街15號項目，分別提供931伙、590伙及364伙。
發展商推盤意欲有增無減，地政總署資料顯示，上月再有3個新盤入紙申請預售，共涉1,885伙，由於期內只有信置（00083）的粉嶺囍逸獲批預售，涉及僅296伙，令截至上月底待批預售樓花住宅項目增至31個，涉及單位14,526伙，按月增加逾12%，並創一三年五月後的三年新高。
啟德五盤或年內開售
上月申請預售項目中，以保利置業的啟德項目規模最大，提供931伙，預計一八年底才落成，樓花期約30個月。
事實上，啟德未來新盤供應量龐大，至今已有多個發展商為旗下區內項目申請預售，包括中國海外（00688）的啟德1號（I）及（II），共提供1,169伙，而嘉華國際（00173）及建灝地產的區內項目，分別提供924伙與822伙，故區內5個項目現時共有3,846伙待批預售，大部分料有機會於年內陸續開售。
恒地古洞樓花期34月
至於同樣於上月入紙申請預售的恒地古洞項目及宏安地產的馬鞍山恒光街項目，分別提供590與364伙，當中前者預計落成日期為一九年四月底，樓花期長達34個月，即最快今年第四季方有機會獲批預售及推出市場。
宏安地產同樣位處馬鞍山區的馬錦街9號項目，目前仍待批預售文件，項目命名為薈朗，提供640伙，料一八年底落成。
首五月萬伙申賣樓花
美聯表示，今年首五個月共有10,147伙新申請預售樓花同意書，較去年同期急升約53%，並創14年同期新高，而今年首五個月獲批預售樓花的單位達6,360伙，按年亦大升72.1%，創13年以來同期新高。
該行預計，今年全年新申請預售樓花單位有機會多達1.8萬伙，料創14年來新高紀錄。
另南豐旗下柴灣道33號項目仍然待批預售文件，項目已命名為Island Garden，提供470伙，預計落成日期為一八年六月底。