2016-07-29
經濟日報
一手市場再掀上車熱潮，多個細價盤同期推，最細單位面積200餘平方呎，按同區二手呎價計算，再出現300萬元以下上車供應，有望帶起新一輪細價樓搶購潮。
8月份有3個中細價盤值得上車客注意，包括屯門豐連、馬鞍山薈朗及筲箕灣形薈，3個樓盤合共提供1,660伙，不約而同均主打中小型單位，更提供200餘平方呎的開放式單位，相信入場費不會太高。
豐連薈朗 料300萬內入場
現兩個新界樓盤，豐連最細面積由253平方呎起，薈朗則由221平方呎起，現時兩物業周邊的二手成交呎價約8,500元及1.2萬元，假如發展商以貼市價推售，預計兩個樓盤的入場費均會低於300萬元。
至於筲箕灣二手呎價較高，平均呎價約1.6萬元，若以形薈入場單位281平方呎，估算入場費約400餘萬元，以銀碼來看各樓盤之間相當接近，勢必出現搶客的情況。
其實自從去年9月份紅磡環海．東岸開售後，一手市場迷你單位的搶購熱潮稍為消退，如今年上半年的新盤集中在何文田、將軍澳地區，涉及單位銀碼大部分在600萬甚至千萬元以上，攻換樓客市場。
適逢下月有多個細價新盤推出，近日二手樓市又有回升的迹象，只要發展商不偏離市價推盤，相信有望帶起新一輪細價樓搶購熱潮。
撰文:
梁振鋒