2016-07-29
星島日報
(星島日報報道)美國加息步伐暫緩，二手市場交投續升溫。其中，沙田第一城中層戶，以388萬元沽出，業主反價8萬元；粉嶺牽晴間一中層戶，以408萬元沽出，創同類單位今年新高成交價；葵涌新葵芳花園有單位先後有2組客爭購。
中原首席分區營業經理陳廸豪表示，沙田第一城新錄一反價成交，單位為51座中層C室，屬2房間隔，面積304方呎，以388萬元易手，呎價12763元。據悉，單位原叫價380萬元，業主與買家洽購時，突然反價8萬元，而買家見樓市回升，最終追價成交。
六福行高級客戶經理黎樹森表示，粉嶺牽晴間2座中層A室，2房間隔，面積393方呎，以408萬元成交，呎價10382元。據悉，成交價創同類單位今年新高，亦為首次成交價突破「四字頭」。
中原高級區域經理趙鴻運表示，鰂魚涌太古城再錄一大額成交，單位為春櫻閣低層A室，面積1114方呎，以1870萬元成交，呎價約16786元，屬市價成交。太古城本月至今錄33宗成交，已超越上月的30宗。
中原資深分區營業經理許偉業表示，新葵芳花園昨錄「兩客爭一盤」個案，單位為E座高層04室，屬2房間隔，面積400方呎，以445萬元成交，呎價11125元。據悉，單位首位買家原以435萬元洽購，及後遭第二位買家「截胡」，一口價以445萬元成交。
另外，市場消息指出，藍田興田邨一凶宅單位錄低價成交，單位為恩田樓低層22室，面積443方呎，以第二市場138萬元沽出，呎價3115元，較市價低3成。
富誠地產區域經理林栢榮表示，黃大仙竹園北邨10座低層21A室，面積217方呎，以自由市場208萬元成交，呎價9585元，成交價創同類單位今年新高。
祥益分行主管陳秀春表示，屯門居屋新圍苑新錄一高價成交，單位為B座高層4室，屬3房間隔，面積645方呎，獲買家以居二市場價310萬元承接，呎價4806元，較上宗同類成交單位高約4%，亦為屋苑居二市場，首宗破300萬元關口的成交個案。