2016-02-12
經濟日報
未補地價公屋被抵押成套現工具，黃大仙鳳德邨一個擁「13按」單位，日前於綠表市場上以250萬元沽，樓價重返去年初水平。
該單位為鳳德邨1座硃鳳樓高層21室，實用面積489平方呎。土地註冊處紀錄顯示，原業主於1998年以26.7萬元（未補地價）購入單位，並獲銀行承造一按。
單位於2009年至2015年間，分別獲多間財務公司作抵押借款，其中2012年一筆借貸，更涉及100萬元，相等單位買入價的3.7倍，連同一按，單位前後有13次的借貸及按揭紀錄。
至本年1月份單位以250萬元（未補地價）沽出，實用呎價5,112元，是次造價較2015年初同類戶型單位價263萬元更低。
愛蝶灣592呎 510萬售
其次，筲箕灣愛蝶灣9座高層C室，實用面積592呎，以510萬元（未補地價）沽，單位曾涉及4次按揭及借貸紀錄。
市況轉差，再錄4宗新增銀主盤個案，包括黃大仙現崇山2座中層D室，實用面積963平方呎，原業主2011年以約1,718萬元購入單位，現銀主以1,750萬元放盤，較買入價僅高出32萬元或2%。
其次大角咀柏豐28低層C室，現以680萬元放盤，較2013年買入價625萬元，僅高9%。