2016-02-12
經濟日報
環球股市再度下瀉，將進一步拖累樓市，發展商分別以調整售價或提供較便利付款計劃等方法吸客，而料成猴年頭炮新盤的元朗映御，則指最快下周貼市價推。
農曆新年首日開市已陰霾滿布，恒指單日跌逾700點，將影響準買家入市意慾。新地（00016）代理業務部總經理張卓秀敏指出，股市動盪對樓市會有所影響，但相信是次調節過後，整體樓市會平穩發展。又謂即使樓市有所調節，只要是質素較佳的項目，抗跌力也會相對較強。
昨上載樓書 最快下周開售
她指，旗下映御售價會市價水平推盤，主要參考區內指標屋苑及發售中新盤的售價水平，昨日正式上載樓書至一手銷監網，並安排代理率先參觀示範單位，最快下星期開放示範單位及公布首批單位價單，甚至可以最快下周開售，有機會成為猴年首個推售的全新盤。
項目共提供523個單位，大部分屬於實用面積400平方呎以下1房及開放式細單位，目標客源以上車一族為主。
恒地林達民：暫按兵不動
面對淡市，其他發展商亦作出相應部署。恒地（00012）營業（一）部總經理林達民回覆查詢時表示，股市波動對投資情緒有短暫且強烈的影響，至於旗下推售中的項目，由於早前已因應市況減了價，加上現時亦有高成數一按，認為幫助買家的平台足夠，在新年期間的銷情亦較其他發展商為佳，暫時先按兵不動。對於短期推出的馬鞍山迎海第5期定價，則指「無話壓唔壓力」，將按集團一貫做法，按市價推出。
而近期較為積極推售餘貨的嘉華國際（00173）總經理（香港地產）溫偉明則指，會因應市況調整價錢，惟受制於市場氣氛仍然較為觀望，「不是想賣就賣到」，個別餘貨盤會再有部署，例如旗下東半山肇輝台6號，下周將公布銷售策略調整。
嘉華朗屏8號 將貼市推
旗下全新盤元朗朗屏8號有機會與映御對壘，溫偉明表示，鄰近的新盤世宙定價及銷售策略相當值得參考，不敢說定價會較其低，但肯定會貼近。系內其他餘貨項目尚有香港仔深灣9號、將軍澳嘉悅及大圍嘉御山，其中嘉御山1幢洋房本月底截標，他指每天均錄參觀，市場反應不俗。
至於嘉里（00683）則指，會考慮提供較靈活的付款辦法應對，以方便換樓客及長線投資者。對於大年初一在旺角的衝突，恒地及嘉華均認為，對市場氣氛沒有影響。
撰文:
黎煥成
梁永祥