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豐連火速今開價 快打慢搶上車客

2016-07-29    星島日報
(星島日報報道)樓市回勇,發展商紛搶閘出盤;屯門新盤豐連昨日上載樓書,並火速於今天開價,並最快下周開售,料以貼市價策略,力吸年輕上車及分支家庭客,發展商表示,首批單位料打主打1房至2房戶型,亦將於今天開放兩伙示範單位予公眾參觀。   由南豐發展的新盤豐連,昨日正式展開攻勢,南豐地產部總經理鍾志霖表示,項目已獲批預售,亦已於昨日剛上載樓書,並於今天開價,會公布首張價單及進一步銷售安排,料將以貼市價方式推,首批主打1至2房,主吸年輕用家及分支家庭客,亦會配合換樓客需求,最快於下周開售。   鍾氏表示,過去23年,集團於屯門建生區均未有任何新盤推售,相信區內已累積足夠市場購買力,可以消化推出的單位;另外,他又表示,自英國脫歐過後至今,本地樓市已轉趨穩定,對樓市感樂觀。   鍾志霖又補充,相信1房或2房此類細單位,屬買樓人士的第一級「階梯」,買家可從細單位起步,從而長線置業。另外,集團目前亦考慮提供高成數按揭,以及考慮加入大手限購,但鍾志霖強調,希望能吸納鄰近區內的跨代家庭客,方便家庭用家購入不同單位,互相照顧。   項目昨首度開放2伙示範單位,其中以2座28樓A室為藍本單位,屬1房連開放式廚房設計,面積300方呎,樓底約有3.15米,開放式廚房配合發展商「原生.良活」的生活主題,以青綠色設計,盡顯青葱氣息;另1個示範單位以2座28樓F室為藍本,屬2房單位,面積510方呎,有獨立廚房,設有對流窗,確保大廳內空氣流動。2伙均為清水房,將於今天開放予公眾參觀。項目管理費預料每方呎3.97元。   中原資深營業董事方啟明表示,屯門區內久未有新盤開售,部分潛在買家「渴盤已久」,相信豐連開價會較克制,亦或會參考嘉里滿名山、元朗近日開售的多個新樓盤等。方氏續指,自脫歐以後,區內二手樓市逐漸轉旺,惟放盤不多,區內不少分支家庭客,或已屆成年需要置業的年輕人,均會成為主購買力。   豐連位於屯門良德街,據樓書顯示,項目由2座24層住宅,提供370伙,備有開放式、1至3房戶型,屬1層3梯7至8伙設計。其中開放式佔82伙,由253至275方呎,1房戶共106伙,278至343方呎,2房戶佔158伙,431至567方呎,3房戶只有24伙,面積627方呎。   同時亦設有區內一帶少有的大型會所,面積逾2萬方呎,命名「Social House」,配備泳池及兒童遊戲室等。項目的預計關鍵日期為18年9月底,若以下月賣樓推算,樓花期約25個月。兩基座則設有2層高的商場,面積逾3萬方呎,將會保留收租。