2016-06-07
星島日報
(星島日報報道)二手屋苑成交持續穩增，當中不乏細碼單位；荃灣縉庭山現一宗罕有「2字頭」成交，造價見2年半低位水平。
美聯物業分行助理聯席董事徐偉業表示，荃灣縉庭山1座低層C室，面積約為219方呎，開放式間隔，望市景，以約293萬元成交，呎價約為13379元，低市價5％，新買家為原區投資客，預期租金回報近4厘，造價為該屋苑逾2年半低位。
原業主於13年1月以約253萬元購入以上單位，是次轉售帳面獲利約40萬元，物業升值約16%。
世紀21區域經理陳世民指，火炭穗禾苑A座低層06室成交，面積472方呎，由於電梯到達該單位樓層，故以市價售出，買家一口價以360萬元承接，實用面積呎價7627元。
香港置業分區董事張志文表示，荔枝角美孚新邨4期百老匯街105號中層D室成交，面積約496方呎，513.8萬元成交，呎價約10359元。
綜合市場消息指，長沙灣喜盈高層單位，剛以570萬元轉手，原業主於14年以578萬購入上址，是次成交帳面已蝕8萬元。
中原地產陳彪指，太古城廬山閣高層H室，面積518方呎，原業主叫價760萬元，減至743萬元易手，呎價14344元。