2016-02-12
太陽報
樓價下跌除了會打擊新一期居屋的申請反應外，更會影響上期居屋買家的上樓意欲。上一期居屋最快本年底入伙，業主屆時便要完成買賣合約。有公屋團體指若未來樓價大跌，居屋會重現「撻訂潮」，估計以綠表買家最為嚴重，因綠表買家只支付了半成訂金，「撻訂」損失不算太多，加上亦有公屋作「退路」。有學者根據以往樓市經驗，估計樓價一旦下跌一成半，居屋買家便有可能撻訂。
白表進退兩難
公屋聯會主席王坤指，九八至九九年金融風暴時，居屋亦曾出現「撻訂潮」，旺角居屋富榮花園正是其中一例，當年該屋苑於樓市高峰期定價，其後發生亞洲金融風暴，經濟下滑，撻訂率高達五成。他表示，隨市況轉差，市民負擔能力減弱，預計若樓市跌幅進一步擴大，居屋買家便有機會撻訂，否則便會淪為負資產，「白表畀一成訂金，撻訂又慘，供樓又困難，會出現兩難，綠表可能就會揀番住公屋。」
中文大學未來城市研究所副所長姚松炎指若樓市跌幅大，有機會出現「撻訂潮」，「如果計過數撻訂後，再買另一物業都仲抵?，真係有可能撻訂，但係資助房屋機會一世人先得一次，呢樣都具阻嚇性。」
廖先生在上一輪居屋以白表身份，成功購入青衣青俊苑一單位，他坦言當日中籤猶如「中六合彩」，不會輕言撻訂。