2014-03-25
經濟日報
對於本年投資取向，不少業界人士均認為甲廈具投資價值，而商場拆售涉及銀碼較細，料獲追捧。
甲廈市場去年淡靜，反而本年首季卻有驚喜，如上月中環皇后大道中9號（皇九）中層03B室，面積約1,339平方呎，以約4,150萬元成交，呎價3.1萬元，單位以交吉交易。按呎價計屬全港新高，壓倒去年中環美國銀行中心呎價約3萬元的成交。此外，近期力寶集團以2.81億元沽出金鐘力寶中心1座42樓全層，單位面積約12,372平方呎，平均呎價約2.27萬元。
即使有辣招以及明年或加息，業內人士均認為工商投資前景不致太差，料個別範疇仍有投資價值，當中以商廈較多人看好。許偉國指出，美國提早加息，是因當地經濟好轉，整體金融業務以及大型機構，營商環境轉佳，這些因素均帶動寫字樓需求，故今年較看好甲級及乙級商廈。
潘志明指，在過往數年樓市升勢中，舖位及工廈呎價升幅強勁，個別舖位呎價上天價，惟甲廈市場呎價一直低水，升幅欠奉，故在低水下，相信本年甲乙廈呎價可憑追落後概念，具升幅空間。里昂證券趙朗分析，基本條件上商廈並不特別理想，但單計呎價低水，亦有投資價值。
商場拆細銀碼小 吸投資者
另一留意為商場拆細項目，如近期投資者林子峰，拆售元朗又一新城149個舖位，開售首日已沽8成單位，套現2.5億元，另外，去年北角城市金庫等拆售項目反應亦佳。資深投資者黃海明認為，由於雙倍印花稅令成本大增，反而拆細舖入場費降低，吸引小投資者入市，而業主利潤亦理想，料此類項目今年陸續有來。