2016-02-12
明報
【明報專訊】繼新地（0016）、長實地產（1113）及恒地（0012）後，過去3年連奪西鐵荃灣西站TW6、港鐵（0066）大圍站上蓋兩大項目的新世界（0017），踏入猴年後亦公布推盤部署，預告年內推出7個新盤、涉單位總數約2942個，相信是繼2005年推售近3000伙後（當年主要樓盤包括西環泓都及將軍澳君傲灣等）11年來最多。至於猴年第一擊預計是春節前已上載樓書的西貢清水灣傲瀧，料短期公布開售詳情。
明報記者 林可為、林尚民
不過，新世界於2014年10月獨資投得、單位總數達2900個的大圍站上蓋項目（住宅樓面逾205萬方呎），卻未列入猴年開盤名單，估計最快2017年才申請預售。新世界營業及市務高級總監楊文表示，清水灣傲瀧預計將是集團猴年頭炮；項目最大賣點是其680伙中，近半數屬連地下或天台花園特色戶及複式大戶，標準戶以3房、4房作主打（實用約950至1800餘方呎）。另提供191伙的西環德輔道西瑧璈屬舊契項目，意味可隨時登場。
至於猴年最大型新盤，是與萬科置業（香港）合作、於2013年1月的荃灣西TW6項目，合共983伙，戶型涵蓋開放式至4房，短期將申請預售樓花。
荃灣西TW6短期申預售
值得留意的是，新世界另兩個港島新盤均屬舊契項目，分別是北角繼園里FLEUR PAVILIA（約611伙）、西營盤西源里項目（約250伙）。有代理估計，待新地今年稍後推出北角邨重建項目首期時，新世界有機會推出FLEUR PAVILIA截擊。
另新地代理業務部總經理張卓秀敏稱，元朗映御已上載樓書，最快下周開價、開放示範單位及發售；樓花期約17個月的映御提供523伙，其中118伙開放式戶實用299至308方呎；一房戶316伙（實用369至459方呎、部分連士多房）；58伙兩房戶實用485至488方呎，特色戶有31伙、實用299至737方呎。
新地映御最快下周開價
嘉華（0173）牽頭香港仔現樓深灣9號，成交紀錄冊顯示，第3座33、35樓A室（實用2314方呎），買家於2014年7月以9566.9萬元購入，雖然已簽正式買賣合約，但今年1月29日撻大訂，估計遭沒收10％訂金約956萬餘元，相關買家據悉為內地人，是次為樓盤2013年底重推以來首宗撻訂。
另代理消息稱，恒地主席李兆基私人持有的尖沙嘴服務式住宅凱譽，推出新一批單位，低層9樓實用472方呎單位，入場費1101萬元起（實呎2.33萬元）。