2016-07-29
東方日報
上車購買力爆發，市區公屋及居屋再搶爆。黃大仙公屋竹園北邨迷你單位，有投資者以208萬元自由市場價搶購，樓價再衝破2球，實用呎價近萬元，創去年十月後新高；另將軍澳居屋顯明苑無契樓，在拍賣場勁搶13口價，售189萬元，高開價約30%，有到場人士形容，樓價唔使兩球，實屬市區「筍盤」。
富誠地產林栢榮稱，黃大仙、樂富及牛池灣等東九龍地區，本月共錄43宗公屋及居屋買賣，竹園北邨佔5宗，包括10座低層21A室，實用面積217方呎迷你戶，放盤後獲數組客爭，終獲投資者斥208萬元購入，實用呎價9,585元，呎價創去年十月後新高。同類四月曾售約191萬元，三個月樓價升約9%；另同區公屋鳳德邨1座中層7室，自由市場亦售380萬元。
興田邨事故戶賣138萬
另昨日由世紀21測量行推出拍賣的顯明苑高層11室，屬無契樓，實用面積213方呎，開價145萬元，獲3組客出價競投，部分更一口價加10萬元承價，經13口價後，終以189萬元自由市場價拍出，實用呎價8,873元，該行蔡漢陞稱，新買家須全額付樓價。
即使公屋事故單位都有人買，市場消息稱，藍田公屋興田邨低層戶，早年發生事故，放盤近三年，近日都以綠表價138萬元沽，實用呎價3,115元。
新界居屋亦有突破，祥益陳秀春稱，屯門居屋新圍苑居二價首破3球，屋苑B座高層4室，獲同區客310萬元購入，實用呎價4,806元。中原黃達雄稱，大埔居屋明雅苑A座低層6室，半年累減97萬元，自由市場售303萬元，實用呎價7,690元，低市價5%。
嘉湖樓價18周漲21%
私樓方面，中原許偉業稱，葵涌新葵芳花園E座高層4室，獲兩客爭購下，以445萬元售。該行表示，天水圍嘉湖山莊樓價於18周累升21.3%。美聯另稱，荃灣錦豐園1座中層D室剛售420.8萬元，較五月同類升價5%。
中原稱，荃灣朗逸峯12座高層A室，連3車位售1,500萬元，創今年新高，扣除車位實用呎價1.14萬元；灣仔萃峰低層C室，獲多客洽購，反價50萬連約售1,850萬元；鰂魚涌太古城錄33宗買賣，春櫻閣中低層A室累減510萬元，售1,870萬元。