2016-06-07
星島日報
(星島日報報道)新盤潛在供應量攀升，地政總署資料顯示，截至上月底共有31個新盤待批預售，共涉14526伙，創3年新高。
各財團紛申請預售樓花，導致待批預售樓花的數量進一步攀升。若僅計上月，便有3個新盤入紙申請預售，由於4月有達3892伙新申請預售樓花，而該批單位均尚未獲批預售，因此亦帶動有關數字進一步上升。另外，由於現時預售樓花期長達30個月，令部分遠期樓花項目亦申請賣樓紙，導致有關數字進一步被推高。
理想城市集團企業估值部主管張聖典表示，由於政近5年，大力加快推地步伐，平均每年有涉及近2萬伙的地皮供應，因此今年為「收成期」，各區的新盤陸續申請預售樓花，當中以新界地區的供應最多。
張聖典指出，在樓花供應大增的情況下，預料樓價將會持續受壓，當中由於新界的新盤供應最多，因此該區樓價的跌幅，將會取為明顯。他續稱，在現時新盤供應主導的情況下，若該有關新盤以貼市價開售，料將會全面凍結該區的二手市場。
業界指，今年若以首5個月累計，新申請數量合共已達10147伙，佔上年全年逾六成，未來新供應勢增，發展商積極推盤的情況下，預計今年全年新申請有機會達18000個，屆時將創十四年來最高。