2014-03-25
經濟日報
藥房可算是近半年最積極搶舖的行業，除了以高價搶佔零售旺區一線旺舖外，與深圳一河之隔的上水區近日連錄數宗藥房搶租個案，個別例子甚至加租逾倍搶舖。
美聯旺舖區域營業董事倪金河表示，自由行旅客來港購物熱情不減，除了傳統零售區，上水已成為自由行旅客的熱門集中地。這批客人的消費力，主要集中於日常用品如奶粉、藥物等等，一直為藥房帶來強大的商機，引來該行業大舉進駐。雖區內現時已有超過30間藥房，但藥房進駐上水的租務成交個案仍然持續。
45萬租新康街 呎租375
近日，市場上出現數宗藥房搶租上水舖位個案。上水新康街66號地舖獲藥房搶租，舖位面積約1,200平方呎，日前以每月租金約45萬元租予藥房，平均呎租約375元。據悉，該舖原分租為數個舖位，總租金約26.5萬元，新租金較舊租高約7成。
倪氏表示，由於舖位備有三面大單邊設計，有利商戶吸引顧客帶來生意，因此不惜以高租搶佔舖位。
14萬駐新發街 貴舊租2倍
另外，上水新發街26號地舖亦獲藥房搶租，物業面積約1,050平方呎，新租金每月約14萬元，平均呎租約133元，舊租戶為食肆，原本租金約5.06萬元，新租金上升近2倍。
其次，同段新發街23號地舖及閣樓亦獲藥房承租，地舖及閣樓同為1,200平方呎，每月新租金約15萬元，平均呎租約62.5元，舊租戶為食肆。
綜合上述多宗個案，可反映現時藥房承租力強勁，取態十分進取，因商戶們不惜大幅度提高成本，尋覓地舖，以搶佔最佳位置落址，捕捉生意，創造最大的利潤。另一方面，藥房舖位數量的上升，慢慢改變上水區內的營商生態，由從前食肆或小店為主的區份，改為自由行的購物熱點。
倪氏補充，只要自由行概念依然，旅客人數不減，料藥房在上水區內四出「搵舖」的情況將持續。
撰文:黎煥成