2016-10-22
經濟日報
綠表居屋樓價創新高，天水圍天頌苑3房戶，日前以362.8萬元易手，樓價及呎價雙破頂，較本年2月份樓價低位，反彈25%。
樓價較2月低位 反彈25%
祥益地產營業經理黃肇雯表示，天水圍天頌苑A座高層2室，實用面積650平方呎，原開價380萬元，輕微減價17.2萬元，以362.8萬元（未補地價）沽出，實用呎價5,582元，呎價及樓價均創屋苑新高。
本年2月份屋苑高層同面積單位，樓價曾低見290萬元，相比下新高成交價，較低位反彈72.8萬元，幅度達25%。值得一提的是，天頌苑今年成交宗數已達52宗，較2015年全年的33宗，已多出58%。
錦豐苑520萬售 媲美私樓價
另外，世紀21奇豐高級分行經理梁榮貴指出，馬鞍山富寶花園12座高層D室，實用面積583平方呎，以376.8萬元（未補地價）沽出，實用呎價6,463元，高市價約5%。原業主早於1993年一手購入單位，樓價93萬元，現轉手帳面獲利283.8萬元，升值3倍。
至於已補地價居屋同受追捧，馬鞍山錦豐苑A座低層13室，實用面積540平方呎，屬兩房間隔，擁海景，日前以520萬元沽出，實用呎價9,230元。是次成交樓價，媲美同區私人屋苑，如新近新港城一個面積361平方呎的兩房戶，本月以455萬元沽出，平均呎價12,604元。
撰文:
文倩婷