2014-03-25
經濟日報
政府銳意發展九龍東成核心商業區，財政預算案中亦提及，啟德會分階段提供逾1,500萬平方呎商用樓面，同時亦推出區內6幅酒店用地，九龍東發展將更全面，有利物業身價。
隨着九龍東新供應商廈陸續落成，加上區內工廈活化步伐加快，料未來區內發展漸趨成熟。事實上，過去不少具實力財團，均積極於區內插旗，如太古及新加坡豐樹產業等。
3年逾千5萬呎樓面供應
本港新商業區的發展中，啟德及九龍東扮演重要角色。在「起動九龍東」下，啟德會在2016/17年度起3年內，分階段提供逾1,506.9萬平方呎樓面，相等於現時中環商業樓面的約一半（現有逾3,000萬平方呎樓面）。
為令九龍東區發展更為完善，財政預算案中亦預告，將會於明年底推出6幅啟德臨海甲級酒店，配合郵輪碼頭等基建設施，有助營造區內的營商氣氛及旅遊業發展。事實上，財政預算案預告下年度賣地計劃將提供7幅商業地及1幅酒店地，涉及247.6萬平方呎樓面，當中九龍東內的商業地，將佔129萬平方呎樓面供應。
市場對商廈樓面需求大，高力國際亞洲研究及諮詢行政董事盧永輝，相信新供應有利經濟發展。現時九龍東推地速度仍較預期慢，加上核心區的空置率長期處於低水平，相比下九龍東租金只有核心區四分一左右，仍處低水，長遠而言九龍東租金仍可穩步上揚。